Cookies

Vi använder cookies för att ge dig en bättre upplevelse av Dagens Vimmerby. Genom att använda Dagens Vimmerby tjänster godkänner du detta. Här kan du läsa mer om cookies.Jag förstår, ta bort detta

Annons:

I framtiden kan ett köp av hyreskontrakt leda till fängelse. Foto: Pixabay

Köp ett hyreskontrakt – och riskera att hamna i fängelse

I framtiden riskerar den som köper ett svart hyreskontrakt att hamna i fängelse. Straffet för att sälja svarta kontrakt föreslås också att skärpas till maximalt fyra år.
Det framgår av det förslag utredarna lämnat in till regeringen.

Annons:

BakåtPausaPlayFramåt

Att olovligen köpa ett hyreskontrakt är en farlig affär. Inte bara finns risken att man blir blåst på pengarna – det finns även en risk för att man förlorar kontraktet om värden får reda på att allt inte gått rätt till.

Nu kan det dock även bli brottsligt.

Nyligen lämnade utredningen "Åtgärder mot handel med hyreskontrakt" över sina förslag till regeringen. Utredningen föreslår en rad skärpningar av lagstiftningen när det gäller byte av kontrakt, andrahandsuthyrning och inneboende. 

Det förslag som väckt mest uppståndelse är ett förslag om utvidgning av lagstiftningen som möjliggör straff även för den som köper hyreskontraktet. I ett normalfall kommer köparen av ett kontrakt riskera dryga böter och fängelse i maximalt två år om förslaget blir verklighet. Vid särskilt grova brott är maxstraffet fyra års fängelse.

Går det att bevisa att kontraktet köpts på grund av akut bostadsbehov eller liknande ska man kunna undslippa straff helt och hållet, föreslår utredningen.

"Kan avskräcka"

Dessutom föreslår utredningen att den som säljer ett svart hyreskontrakt ska kunna straffas betydligt hårdare. Från dagens böter eller relativt korta fängelsestraff föreslås ett maximalt straff på fyra års fängelse för grovt brott.

Enligt Johan Mirtorp, förbundsjurist på Hyresgästföreningen och en av experterna i utredningen, skulle hårdare straff göra det enklare för polisen att utreda brotten.

– Förhoppningsvis skulle det kanske också avskräcka i högre grad, säger han till tidningen Hem & Hyra.

Skickas på remiss

Utredningen föreslår också att bytesrätten ska begränas till att endast omfatta byten mellan hyresrätter. För ett sådant byte ska man också ha bott minst ett år i lägenheten. Rent juridiskt innebär det att lagen kräver ”synnerliga skäl” för att ett byte ska kunna genomföras, till skillnad från de ”beaktansvärda skäl” som gäller i dag.

Som synnerliga skäl räknas bland annat en förändrad familje- eller arbetssituation.

Utredarna föreslår också att reglerna för andrahandsuthyrning och uthyrning till inneboende förtydligas. En andrahandshyra ska få vara maximalt tio procent högre än hyran som förstahandshyresgästen betalar – om lägenheten är möblerad. Utöver detta får kostnader för exempelvis bredband tas ut.

När det handlar om inneboende ska hyran stå i proportion till ytans storlek och vad förstahandshyresgästen betalar. Den totala hyran för de inneboende får inte vara högre än hyran för lägenheten som helhet.

Den som tar ut mer hyra än tillåtet riskerar enligt utredningen att förlora sitt hyresavtal.

Snart kommer ett betänkade av utredningen att skickas ut på remiss. 

Förändringarna föreslås träda i kraft den 1 januari 2019.

Simon Henriksson

Simon Henriksson

simon.henriksson@dagensvimmerby.se

076 815 45 71

Annons:

0 kommentarer

Lägg till ny kommentar

Kommentar *

Ditt namn*

Din e-post* (publiceras ej)

Annons: